양도소득세 계산기
부동산 양도 시 발생하는 양도소득세를 간편하게 계산합니다.
계산 결과
양도가액
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취득가액
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필요경비
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양도차익
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장기보유특별공제
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과세표준
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예상 양도소득세
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양도소득세 기본세율 (2025년)
- 1,200만원 이하: 6%
- 1,200만원 초과 ~ 4,600만원 이하: 15%
- 4,600만원 초과 ~ 8,800만원 이하: 24%
- 8,800만원 초과 ~ 1.5억원 이하: 35%
- 1.5억원 초과 ~ 3억원 이하: 38%
- 3억원 초과 ~ 5억원 이하: 40%
- 5억원 초과 ~ 10억원 이하: 42%
- 10억원 초과: 45%
✅ 1세대 1주택 비과세 조건
• 2년 이상 보유 및 거주
• 실거래가 12억원 이하 (초과분에 대해서만 과세)
• 조정대상지역은 거주요건 강화 (2년 → 2년)
⚠️ 유의사항
• 이 계산기는 간이 계산 방식입니다
• 실제 세액은 기본공제, 누진공제 등이 적용되어 차이가 있을 수 있습니다
• 다주택자는 중과세율(최대 75%)이 적용될 수 있습니다
• 정확한 세액은 세무사와 상담하시기 바랍니다